Як оформити спадщину у Львові: повний гід 2026

Спадщина — це одна з найболючіших тем у моїй практиці. Клієнти приходять у момент втрати, і поверх горя на них падає бюрократія: 6 місяців, реєстри, свідоцтва, черги спадкоємців. Цей гід — щоб знати що робити від першого дня.

Прямо з першого абзацу: що треба знати

• Строк: 6 місяців з дня смерті спадкодавця (ст. 1270 ЦК України). Пропустили — відновлюється лише через суд.
• Куди йти: до нотаріуса за останнім місцем проживання померлого, або за місцем знаходження нерухомості.
• Перший документ: свідоцтво про смерть. Без нього процес не починається.
• Хто отримує: спадкоємці за заповітом або за законом (у черзі 5 пріоритетів).

Крок 1 — Перше відвідування нотаріуса

У перший візит ви відкриваєте спадкову справу. Для цього потрібні:

1. Свідоцтво про смерть — оригінал
2. Ваш паспорт + ІПН
3. Документи родинного звʼязку — свідоцтво про народження (якщо ви син/дочка), про шлюб (якщо дружина/чоловік)
4. Реєстрація місця проживання померлого — довідка з органу реєстрації місця проживання (ЦНАП або ОТГ) або виписка з будинкової книги
5. Список відомого майна — квартира, машина, банківські рахунки, корпоративні частки

Нотаріус реєструє спадкову справу у Єдиному реєстрі спадкових справ. З цього моменту ви заявлений спадкоємець — інші потенційні спадкоємці вже не можуть непомітно оформити щось перед вами.

Крок 2 — Вибір: за заповітом чи за законом?

Якщо є заповіт

Спадкування відбувається за заповітом (ст. 1233 ЦК). Нотаріус перевіряє:

• Оригінал заповіту (дубліката не достатньо — потрібен доступ до Спадкового реєстру)
• Немає пізнішого заповіту (пізніший скасовує попередній)
• Немає судового рішення про визнання заповіту недійсним

Обовʼязкові спадкоємці: навіть при заповіті, закон захищає дітей до 18, непрацездатних дітей, непрацездатних подружжя та батьків (ст. 1241 ЦК). Вони отримують не менше половини своєї законної частки.

Якщо заповіту немає — за законом

Спадкування за законом (ст. 1258-1265 ЦК). Черги:

• 1 черга: діти (включно з усиновленими), один з подружжя, батьки.
• 2 черга: рідні брати і сестри, дід і баба.
• 3 черга: рідні дядько та тітка.
• 4 черга: особи, які проживали зі спадкодавцем однією сімʼєю не менше 5 років до відкриття спадщини.
• 5 черга: інші родичі спадкодавця до 6-го ступеня споріднення, а також утриманці спадкодавця.

Ключове правило: якщо є хоча б один спадкоємець з 1 черги — 2-5 черги не успадковують. Спадщина ділиться між спадкоємцями 1 черги порівну.

Крок 3 — Документи на майно

Після відкриття справи — збираєте документи на кожен обʼєкт майна:

Нерухомість (квартира, будинок, земля):

• Правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування)
• Технічний паспорт
• Витяг з ДРРП (нотаріус може замовити)
• Експертна оцінка (для розрахунку держмита)

Автомобіль:

• Свідоцтво про реєстрацію ТЗ
• Договір купівлі-продажу або інший правовстановлюючий документ

Банківські рахунки:

• Довідки з банків про залишки (нотаріус робить запит на ваше прохання)

Частки у ТОВ / корпоративні права:

• Статут товариства
• Витяг з ЄДР

Крок 4 — Отримання свідоцтва про право на спадщину

Через 6 місяців після смерті (не раніше!) нотаріус видає свідоцтво про право на спадщину. Це головний документ, який підтверджує ваше право на майно.

Одночасно оплачується:

• Нотаріальні послуги (у приватного нотаріуса) або державне мито у держнотаря — 2 неоподатковувані мінімуми доходів громадян (НМДГ) за видачу свідоцтва (Декрет КМУ №7-93, пп. «б» п. 3 ст. 3)
• ПДФО для спадкоємця 1-2 черги — 0% (ст. 174.2.1 Податкового кодексу). Для 3+ черги або неродичів — 5%; для нерезидентів — 18%. Для 1-2 черги додаткових умов про «1 рік проживання» немає
• Військовий збір — 5% (крім спадкоємців 1-2 черги, які звільнені за ст. 174.2.1 ПКУ; ставка підвищена з 01.12.2024)

Крок 5 — Реєстрація права власності

На підставі свідоцтва реєструєте право власності:

• Нерухомість: у нотаріуса — одразу після видачі свідоцтва (нотаріус вносить до ДРРП)
• Автомобіль: у ТСЦ МВС (сервісний центр)
• Банківські рахунки: прийдіть до банку зі свідоцтвом

Що робити при пропущеному 6-місячному строку

Є дві опції:

1. Фактичне прийняття спадщини

Якщо ви проживали разом зі спадкодавцем на момент його смерті — вважається, що ви прийняли спадщину за замовчуванням (ст. 1268 ЦК). Звертаєтесь до нотаріуса з підтвердженням проживання (реєстрація, свідки, довідка з ЖЕКу) — оформлюєте як звичайно.

2. Звернення до суду

Якщо не проживали і не подали заяву — звертаєтесь до суду з позовом про поновлення строку. Суд поновить строк лише при наявності поважних причин: тяжка хвороба, тривале перебування за кордоном, приховування інших спадкоємців. Самого факту «не знав» недостатньо.

Воєнний час: особливості 2022-2026

Під час воєнного стану:

• Поновлення пропущеного 6-місячного строку через суд — за загальним правилом ст. 1272 ЦК (поважні причини). Для осіб, які перебувають на тимчасово окупованій території, у зонах бойових дій або евакуації, поважність причини доводити легше.
• Особливості нотаріальної роботи — Постанова КМУ №164 від 28.02.2022 «Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану» (з подальшими змінами КМУ №480/2022 та №469/2023).
• Для осіб у зонах бойових дій — можливість звернутись до будь-якого нотаріуса України, не обовʼязково за останнім місцем проживання померлого.
• Нотаріус може приймати заяви віддалено у визначених законом випадках (КЕП, онлайн-канали Дія).

Часті помилки

1. «Я ж син, мені не треба йти до нотаріуса» — ні, треба. Без свідоцтва про право на спадщину ви не зможете розпорядитись майном.
2. Ділити майно між собою усно — усні домовленості не мають юридичної сили. Нотаріальна форма обовʼязкова.
3. Чекати 6 місяців перед першим візитом — не чекайте. Подайте заяву у перші тижні, інакше ризикуєте пропустити строк.
4. Не перевіряти борги спадкодавця — спадкоємець разом з майном приймає і борги, але лише у межах вартості спадкового майна (ст. 1282 ЦК). Перевіряйте через реєстри обтяжень, судові реєстри і Єдиний реєстр виконавчих проваджень.

Related services

• Спадкові справи — як ми оформлюємо у конторі
• Посвідчення заповіту — якщо думаєте про оформлення свого заповіту
• Частка у майні подружжя — якщо спадкодавець був у шлюбі

Якщо у вас відкрилась спадщина і не знаєте з чого почати — телефонуйте. За 15 хвилин розмови по телефону ми зможемо скласти ваш план дій.