Необхідні документи
Для фізичних осіб
- Паспорти ініціативної групи (мінімум 3 співвласники)
- Реєстраційні номери облікових карток платників податків
- Протокол установчих зборів співвласників (підписується у нотаріуса)
- Статут ОСББ (затверджується зборами)
- Список співвласників будинку з даними про частки у власності
- Документи що підтверджують право власності на квартири у будинку
Обʼєднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) — це юридична особа, яка створюється співвласниками квартир для спільного управління будинком та прибудинковою територією. Закон України «Про обʼєднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 (з подальшими змінами) регулює створення і діяльність.
Етапи реєстрації ОСББ
Крок 1. Установчі збори
Збираються всі співвласники (або їх представники). Для правомочності зборів — кворум 50% + 1 голос.
На зборах вирішуються:
- Створення ОСББ (рішення за 2/3 голосів)
- Затвердження Статуту
- Обрання правління і ревізійної комісії
- Призначення голови правління
- Визначення назви ОСББ
Оформлюється Протокол установчих зборів — підписується секретарем, головою зборів, а їх підписи засвідчуються нотаріально.
Крок 2. Нотаріальне посвідчення
Нотаріус посвідчує:
- Протокол установчих зборів
- Статут ОСББ — прошивається, нумерується, засвідчується підписами
Крок 3. Державна реєстрація
Нотаріус як державний реєстратор вносить ОСББ до Єдиного державного реєстру юридичних осіб через систему ЄДР. Термін — до 24 годин.
Що далі після реєстрації
- Відкриття розрахункового рахунку у банку
- Отримання КЕП голови правління (див. КЕП)
- Реєстрація у податкових органах (неприбуткова організація)
- Укладання договорів з постачальниками послуг
- Проведення перших загальних зборів для затвердження бюджету
Переваги ОСББ
- Прозорий бюджет — співвласники самі вирішують, куди йдуть кошти
- Вибір управителя — можна найняти або управляти самостійно
- Доступ до програм «Теплі кредити», державного співфінансування енергоефективності
- Юридична особа — може укладати договори, позиватись у суді